数大组织：屋主无执法权　为租户诈骗活动担责不合理

（20日讯）数个全国性组织认为，若业主、共管机构及保安公司因租户经营诈骗中心而被追究刑责，将是不合理且不具可行性的做法。 中华总商会、建筑管理协会、购物商场协会及房地产发展商公会今日发联合声明，称对刑事调查局近期的言论深感不安与困惑。 声明称，刑事调查局曾表示，若租户在其租赁物业内经营诈骗中心，业主、共管机构甚至保安公司可能会根据《刑事法典》的“犯罪共谋”条款被追究责任，对此表示坚决反对。 声明强调，它们对刑事调查当局的专业能力充满信心，但认为揭发这类非法活动的责任应该由执法单位承担，因为识别诈骗中心通常需要专业技能、知识与调查工具，而这些都超出物业业主及管理机构的能力范围。 声明也提及，标准租赁合约一般包含条款，规定租户须将物业用于合法及符合道德的用途，而房东则需确保租户享有安宁使用权，即在租赁期间可自由使用物业，房东不得干涉。 “这些法律义务清楚界定了租赁双方的权利与责任，基于诚信原则来保障业主与租户，同时也已在一定程度上降低了非法活动的风险。” 此外，声明指出，房东、物业业主及管理机构并不具备法律授权来调查租户的行为，也无手段强制租户遵守特定规范，因此，要求他们对租户的犯罪行为负责，既不合理，也无法执行。 声明回顾，几年前当局曾考虑让业主对租户涉及的非法行为负责，例如贩售走私酒类、假货、非法赌博、毒品交易及卖淫等，但该建议最终未被推行。 “当时，我们曾基于相同的理由提出反对，而最终也基于合理性和逻辑，该提案未被推行。因此，我们相信，这次同样不具可行性的建议也将被撤回。” 声明最后强调，他们相信当局会认清问题的真正解决方案，并采取适当行动，以确保诈骗活动能尽早受到遏制。 要看最快最热资讯，请来Follow我们 《东方日报》WhatsApp Channel.